پرداخت مالیات مسکن همیشه یکی از دغدغه‌هایی بوده است که افرادی که برای خرید، فروش یا اجاره ملک خود اقدام میکنند با آن روبرو هستند. شما برای هر بار خرید مسکن می‌بایست مالیات آن را پرداخت کنید. در ویدئوی بالا روش استعلام بلوک و ردیف مالیاتی ملک را آورده‌ایم. در ادامه نیز به شما توضیح می‌دهیم که چطور می‌توانید بلوک مالیاتی را استعلام بگیرید.
بلوک مالیاتی چیست؟
شما برای هر بار معامله یک ملک صرف نطر از نوع معامله باید مبلغی را تحت عنوان مالیات به دولت پرداخت کنید. این مالیات را باید با توجه به ارزش معامله پرداخت کرد و برای همین بسیاری از افراد برای دور زدن اداره مالیات و پرداخت مالیات کمتر، از قولنامه‌ها و قرارداد‌های جعلی با قیمت کمتر استفاده میکنند. از آنجایی این نوع قرارداد‌های صوری به صورت گسترده در حال استفاده بود، اداره مالیات برای رفع این موضوع راه حلی را ارائه داد.
اداره مالیات برای قیمت هر ملک، حدودی را مشخص کرده است. در صورتی که قرارداد شما کمتر از حدود قیمتی‌ای که اداره مالیات برای ملکهای آن محدوده در نظر گرفته باشد، قرارداد شما از نظر اداره مالیات صوری بوده و مالیات ملک شما مطابق با ارزش واقعی ملکتان محاسبه خواهد شد. همچنین ممکن است به جرم دور زدن قوانین مالیاتی نیز، مشمول پرداخت جریمه شوید. برای فهمیدن اینکه قرارداد شما مطابق با ارزش ملک در منظقه است می‌توایند به سامانه اداره مالیات مراجعه کنید و حدود قیمتی ملک در منطقه مدنظر خود را مشاهده کنید.
مطابق با ماده ۱۸۷ قوانین مالیاتی، هنگام معامله هر ملک در دفتر اسناد، مفاصا حساب مالیاتی آن ملک استعلام گرفته میشود. مبنای محاسبه مالیات املاک میزان ارزش معاملات و قیمت‌هایی است که در اداره مالیات آن را برای هر منطقه شهر تعیین میکند. این مالیات با اسم ردیف و بلوک مالیاتی شناخته میشود.
در سال‌های گذشته مبلغ بلوک و ردیف مالیاتی را هر ساله اداره مالیات در قالب فرم‌هایی به دفتر خانه‌ها ارائه می‌کرد. پس از انتشار کرونا در چند سال گذشته، اداره مالیات ارزش املاک و میزان بلوک و ردیف مالیاتی که باید برای آن پرداخت شود را به صورت سامانه‌ای اینترنتی در اختیار افراد قرارداد. با استفاده از این سامانه که در ادامه روش کار با آن را توضیح می‌دهیم، دیگر نیازی نیست برای پرداخت بلوک و ردیف مالیاتی خود به دفتر خانه مراجعه کنید و با استفاده از آموزشی که در بالا آمده است می‌توانید خودتان به راحتی مالیات خود را مشاهده و پرداخت کنید.
روش استعلام بلوک مالیاتی
بلوک مالیاتی را می‌توانید از طریق سایت اداره مالیاتی به آدرس https://my.tax.gov.ir استعلام بگیرید. برای یادگیری ویدئویی روش استعلام بلوک مالیاتی کافیست ویدئوی بالای صفحه را مشاهده کنید.
مرحله اول: وارد سایت اداره مالیاتی شوید (آدرس بالا) و صفحه را به پایین بکشید تا به ساید بار کنار سایت برسید. گزینه دوم در سایدبار سایت که با رنگ قرمز مشخص شده است، استعلام ردیف و بلوک مالیاتی و ردیف ارزش معاملاتی است. روی این گزینه کلیک کنید تا وارد صفحه استعلام بلوک مالیاتی شوید.
مرحله دوم: در این مرحله صفحه‌ای برای شما باز میشود که در آن باید استان و شهر را وارد کنید. در این قسمت استان و شهری که ملک در آن قرار دارد را انتخاب کنید و منتظر بمانید تا نقشه آن شهر به شما نمایش داده شود. سپس در آن نقشه منطقه ملک مد نظر خود را پیدا کنید روی محل ملک کلیک کنید و گزینه استعلام را بزنید.
مرحله سوم: پس از فشردن گزینه استعلام صبر کنید تا برآورد اداره مالیات از ارزش حدودی ملک شما نمایش داده شود. مبالغی که در این قسمت به شما نمایش داده میشود، مرجعی است که اداره مالیات مطابق با آن مالیات ملک شما را دریافت میکند.
چرا استعلام بلوک و ردیف مالیاتی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است؟
استعلام ردیف و بلوک مالیاتی باعث میشود تا شما برآورد درستی از میزان مالیاتی که باید پرداخت کنید، داشته باشید. همین موضوع باعث میشود تا از پرداخت جرائم مربوط به مالیات ملک خود پیشگیری کنید.
در این مطلب با نحوه گرفتن استعلام ردیف و بلوک مالیاتی و ردیف ارزش معاملات ملکی آشنا شدیم و دانستیم که با استفاده از سامانه مالیاتی می‌توانیم به راحتی و بدون داشتن علم و مهارت خاصی این استعلام را دریافت کنیم. آژانس خدمات مالی دیمان یکی از ارائه دهندگان خدمات مشاوره امور مالیاتی و سایر خدمات مالی و مالیاتی است که می‌تواند در بسیاری از جنبه‌های مالیاتی به شما کمک کند تا علاوه بر پرداخت مالیات کمتر، مشمول جرائم مالیاتی نشوید. از اینکه تا انتهای این مطلب با آژانس خدمات مالی دیمان همراه بودید از شما سپاسگزاریم.
